Purolaakson puiston tilalle nousee uusi pientaloalue

KERAVA | Kerava aikoo muuttaa Purolaakson puiston länsilaidan omakotitonteiksi ja myydä sen jälkeen tontit hyvällä hinnalla.

Vantaan rajan tuntumaan Koivikon alueen eteläosan sijoittuvaan Purolaaksoon kaavaillaan yhteensä 29 omakotitonttia. Tonttien liikenne aiotaan ohjata Virpitien kautta Koivikontielle.

Keravalla on rakentamiseen sopiva maa vähissä.

Uusien tonttien kooksi on kaavailtu 700 neliötä, joten niitä varten tarvitaan yhteensä yli kahden hehtaarin puistoalue. Purolaakson kokonaispinta-ala on 6,2 hehtaaria, joten uusi asuinalue lohkaisee noin kolmanneksen puiston pinta-alasta.

Kaupunki omistaa suurimman osan Purolaakson puistoalueesta. Alueen eteläosassa ja pohjoiskulmalla on yksityisten omistamat maakaistaleet, joten kaupunki joutuu neuvottelemaan niistä maankäyttösopimukset.

Purolaakso on merkitty nykyisessä asemakaavassa puistoalueeksi. Keravan kaupunkisuunnittelun toimistoarkkitehti Jukka Anttila kertoo, että omakotitontteja varten lohkaistava puiston länsilaita on osittain pusikoitunutta entistä peltoa.

– Keravalla on rakentamiskelpoinen maa vähissä, joten Purolaakson tyhjän panttina olevaan kolkkaan suunniteltava pientaloalue olisi nykyiseen Koivikon asuinalueeseen liittyvää täydennysrakentamista. Kaupungilla on myös kova pula myyntiin laitettavista omakotitonteista, Anttila selostaa.

Hän vakuuttaa, että Nissinojan tuntumassa oleva Purolaakson itäosa säilyy puistona. Tuo alue on jo osittain kunnostettu viheralueeksi.

Tontit myyntiin vuoden kuluttua, jos vältymme valituksilta.

Uudet Purolaakson omakotitontit sijoittuvat aivan Vantaan rajan viereen. Anttila kertoo, että myös Vantaa on suunnitellut omalle puolelleen pientaloaluetta. Se täydentäisi Vantaan puolella olevaa Vallinojan asuinaluetta.

Purolaakson kaavahanke on nyt alkuvaiheissa. Keravan kaupunkikehitysjaosto hyväksyi torstai-iltana kaavan muutosluonnoksen ja päätti laittaa sen nähtäville.

– Jos tämä kaavamuutos välttyy valituksilta, se on vuoden kuluttua voimassa. Kaupunki voi myydä sitten Purolaakson tontit omakotitalojen rakentajille, Anttila kertoo.

Uusien omakotitalojen rakennuspaikaksi kaavailtu pelto on pehmeää savimaata, joten rakentajat joutuvat heti alkajaisiksi kustannuksia lisääviin paalutustöihin.